Samen met onze opdrachtgevers kijken wij naar vastgoed met een total cost of ownership bril. Daarbij houden wij voortdurend de belangen van de bewoners en de omgeving in het oog. Samen met onze partners hebben wij hiervoor enkele revolutionaire concepten ontwikkeld.
Investeringsbeslissingen over grootschalig onderhoud of renovaties kunnen onderbouwd genomen worden wanneer er met verschillende thema’s rekening gehouden wordt. Financiële parameters, technische uitgangspunten, wensen van bewoners/gebruikers en duurzaamheidsprincipes spelen een rol maar worden vaak los van elkaar besproken.
Wij werken om die reden met SMILE (Smart Investeren In Lagere Energiekosten). Deze ‘sandbox’-rekentool legt verbindingen tussen alle thema’s en maakt er communicerende vaten van. SMILE brengt in beeld welke invloed een besluit in één van die gebieden heeft op de andere. Zodat u uw keuzes kunt optimaliseren bij groot onderhoud of andere, effectievere keuzes kunt maken. Maak kennis met SMILE!
Met onze technologische kennis bieden wij onze opdrachtgevers de meest duurzame oplossing die past bij hun vastgoedstrategie.
Bouwkundige herstelwerkzaamheden kunnen wij direct opnemen in de onderhoudscyclus wat leidt tot korte lijnen met slechts één aanspreekpunt.
Haavens, onderdeel van Blackstone, is een vastgoedinvesteerder die appartementen verhuurd op fascinerende en gewilde plekken in de binnenstad van Amsterdam en Rotterdam. Belangrijkste speerpunten van hun dienstverlening zijn; snelle service, uitstekend onderhoud en moderne technologie. Kloet is verantwoordelijk voor de Rotterdamse portefeuille.
Veel van het aangekochte vastgoed door Haavens was sterk verouderd en verwaarloosd. Aan ons de opdracht om deze panden in korte tijd op te knappen door het casco, het sanitair, de keuken en het interieur te vernieuwen. De uitdaging hierbij is om dit enerzijds zo kostenefficiënt mogelijk te doen en anderzijds toch oog te houden voor de identiteit van een plek en de beoogde huurders.
Dankzij de transformatie van de verschillende soorten appartementen in verschillende wijken krijgen bestaande huurders meer waar voor hun geld en worden er nieuwe kapitaalkrachtige huurders aangetrokken. De komende jaren gaan wij stapsgewijs de aangekochte appartementen van Haavens opknappen. Hiermee hopen wij ook een bijdrage te leveren aan de leefbaarheid in deze wijken.
Ook bij parkeergarages draait het om het realiseren van een optimale klantbeleving. Dat snappen ze bij Interparking als geen ander. Vorig jaar waren Parkeergarage Central Plaza in het stadscentrum en World Port Center op de Kop van Zuid in Rotterdam aan de beurt voor een flinke upgrade. Er werd een team van experts samengesteld om bezoekers een prettige en zorgeloze parkeerervaring te bieden op alle terreinen; licht, techniek, ontwerp, signing en uiteraard schilderwerk. Voor dat laatste werd Kloet benaderd.
De ervaring leert dat gebruikers een veilig gevoel ervaren in een lichte omgeving. Hiervoor hebben wij het schilderwerk opnieuw uitgevoerd. Vanuit de huisstijl hebben wij witte wanden en plafonds toegepast en een aantal kenmerkende kleuren die de signing versterken. Dit in combinatie met een lichte vloercoating, heldere wayfinding en goede verlichting heeft voor een indrukwekkende verbetering gezorgd. Omdat de werkzaamheden gefaseerd zijn uitgevoerd en gepland op basis van de bezettingscijfers, konden de garages gedurende het hele proces open blijven.
Door onder andere het schilderwerk is er een optimale lichtopbrengst gecreëerd voor de gebruiker bij het in- en uitstappen en voor een hoge lichtspreiding over de rijbaan. Tezamen met de andere ingrepen heeft dit geleid tot twee parkeervoorzieningen die op het gebied van veiligheid, gemak en comfort een ultieme parkeerervaring bieden.
Corporatie Wonen Wateringen wil op een vernieuwende manier planmatig onderhoud aanpakken. De corporatie zoekt niet langer de traditionele relatie tussen opdrachtgever en opdrachtnemer, maar wil nauw samenwerken met onderhouds- en andere bedrijven. “Dat moet leiden tot een betere verhouding tussen kosten en kwaliteit, en daarmee een beter product voor onze huurders”, legt directeur-bestuurder Cihan Daskapan uit. Naast Kloet kozen zij voor deze ketensamenwerking voor De Variabele en Ketenkracht.
Voorheen liet de corporatie onderhoud uitvoeren op basis van aanbesteding, maar dit hebben zij nu omgedraaid. Zij maken nu gebruik van onze kennis en ervaring om op basis van het beschikbare budget met het beste, meest duurzame onderhoudsscenario te komen. Omdat het om een compleet nieuwe samenwerkingsvorm gaat had de totstandkoming aardig wat voeten in de aarde. Bouwend Nederland heeft om die reden het hele proces begeleid. Er zijn twee complexen met elk 40 eengezinswoningen in Wateringen-Zuid geselecteerd voor de start van de samenwerking. De opzet als pilotproject bood Wonen Wateringen en de partners gelegenheid procedures verder fijn te slijpen.
Met elkaar hebben zijn er open en transparant plannen ontwikkeld waarbij via huisbezoeken ook de wensen van de bewoners zijn geïnventariseerd. Daardoor is er een betere basis voor samenwerking dan bij traditioneel aanbesteden het geval zou zijn. In de toekomst verwachten we door deze vorm van samenwerking nog meer kosten te kunnen besparen.
Vastgoedmakelaar Colliers gaf ons de opdracht het monumentale pand van het voormalig Bouwcentrum te verbouwen en verduurzamen zodat de nieuwe huurder Greenchoice zich hier kon vestigen. Een uniek gebouw speciaal ontwikkeld voor de wederopbouw van Rotterdam. Door de sterke groei van Greenchoice was er behoefte aan een nieuwe huisvesting en een nieuwe manier van werken.
Met deze verhuurder is bedongen dat het pand verduurzaamd zou worden naar energielabel B. Zelf hebben zij geïnvesteerd in zonnepanelen om er een A-label van te maken. Na een uitvoering verduurzamingsonderzoek is het gebouw door ons volledig gestript en teruggebracht naar de essentie. Vervolgens hebben wij de bodem, de gevel en het dak geïsoleerd, LED-verlichting en akoestische bekleding toegepast en het hele gebouw geschilderd. Ook bij het interieur is door Colliers rekening gehouden met duurzaamheid en gezondheid. Zo zijn er veel planten en bomen geplaatst, is er gekozen voor FSC-hout voor de bureau- en tafelbladen, zijn vergaderstoelen vervaardigd van gerecyclede petflessen en is er een schoonloopmat neergelegd waarin gebruikte vliegtuigbanden zijn verwerkt.
Zowel het gebouw als het interieur sluiten nu naadloos aan op de ambities van de verhuurder; namelijk koploper zijn in de energietransitie. Duurzaamheid zit nou eenmaal in hun DNA en dat zie je in alles terug.
Haavens, onderdeel van Blackstone, is een vastgoedinvesteerder die appartementen verhuurd op fascinerende en gewilde plekken in de binnenstad van Amsterdam en Rotterdam. Belangrijkste speerpunten van hun dienstverlening zijn; snelle service, uitstekend onderhoud en moderne technologie. Kloet is verantwoordelijk voor de Rotterdamse portefeuille.
Veel van het aangekochte vastgoed door Haavens was sterk verouderd en verwaarloosd. Aan ons de opdracht om deze panden in korte tijd op te knappen door het casco, het sanitair, de keuken en het interieur te vernieuwen. De uitdaging hierbij is om dit enerzijds zo kostenefficiënt mogelijk te doen en anderzijds toch oog te houden voor de identiteit van een plek en de beoogde huurders.
Dankzij de transformatie van de verschillende soorten appartementen in verschillende wijken krijgen bestaande huurders meer waar voor hun geld en worden er nieuwe kapitaalkrachtige huurders aangetrokken. De komende jaren gaan wij stapsgewijs de aangekochte appartementen van Haavens opknappen. Hiermee hopen wij ook een bijdrage te leveren aan de leefbaarheid in deze wijken.
Ook bij parkeergarages draait het om het realiseren van een optimale klantbeleving. Dat snappen ze bij Interparking als geen ander. Vorig jaar waren Parkeergarage Central Plaza in het stadscentrum en World Port Center op de Kop van Zuid in Rotterdam aan de beurt voor een flinke upgrade. Er werd een team van experts samengesteld om bezoekers een prettige en zorgeloze parkeerervaring te bieden op alle terreinen; licht, techniek, ontwerp, signing en uiteraard schilderwerk. Voor dat laatste werd Kloet benaderd.
De ervaring leert dat gebruikers een veilig gevoel ervaren in een lichte omgeving. Hiervoor hebben wij het schilderwerk opnieuw uitgevoerd. Vanuit de huisstijl hebben wij witte wanden en plafonds toegepast en een aantal kenmerkende kleuren die de signing versterken. Dit in combinatie met een lichte vloercoating, heldere wayfinding en goede verlichting heeft voor een indrukwekkende verbetering gezorgd. Omdat de werkzaamheden gefaseerd zijn uitgevoerd en gepland op basis van de bezettingscijfers, konden de garages gedurende het hele proces open blijven.
Door onder andere het schilderwerk is er een optimale lichtopbrengst gecreëerd voor de gebruiker bij het in- en uitstappen en voor een hoge lichtspreiding over de rijbaan. Tezamen met de andere ingrepen heeft dit geleid tot twee parkeervoorzieningen die op het gebied van veiligheid, gemak en comfort een ultieme parkeerervaring bieden.
Corporatie Wonen Wateringen wil op een vernieuwende manier planmatig onderhoud aanpakken. De corporatie zoekt niet langer de traditionele relatie tussen opdrachtgever en opdrachtnemer, maar wil nauw samenwerken met onderhouds- en andere bedrijven. “Dat moet leiden tot een betere verhouding tussen kosten en kwaliteit, en daarmee een beter product voor onze huurders”, legt directeur-bestuurder Cihan Daskapan uit. Naast Kloet kozen zij voor deze ketensamenwerking voor De Variabele en Ketenkracht.
Voorheen liet de corporatie onderhoud uitvoeren op basis van aanbesteding, maar dit hebben zij nu omgedraaid. Zij maken nu gebruik van onze kennis en ervaring om op basis van het beschikbare budget met het beste, meest duurzame onderhoudsscenario te komen. Omdat het om een compleet nieuwe samenwerkingsvorm gaat had de totstandkoming aardig wat voeten in de aarde. Bouwend Nederland heeft om die reden het hele proces begeleid. Er zijn twee complexen met elk 40 eengezinswoningen in Wateringen-Zuid geselecteerd voor de start van de samenwerking. De opzet als pilotproject bood Wonen Wateringen en de partners gelegenheid procedures verder fijn te slijpen.
Met elkaar hebben zijn er open en transparant plannen ontwikkeld waarbij via huisbezoeken ook de wensen van de bewoners zijn geïnventariseerd. Daardoor is er een betere basis voor samenwerking dan bij traditioneel aanbesteden het geval zou zijn. In de toekomst verwachten we door deze vorm van samenwerking nog meer kosten te kunnen besparen.
Vastgoedmakelaar Colliers gaf ons de opdracht het monumentale pand van het voormalig Bouwcentrum te verbouwen en verduurzamen zodat de nieuwe huurder Greenchoice zich hier kon vestigen. Een uniek gebouw speciaal ontwikkeld voor de wederopbouw van Rotterdam. Door de sterke groei van Greenchoice was er behoefte aan een nieuwe huisvesting en een nieuwe manier van werken.
Met deze verhuurder is bedongen dat het pand verduurzaamd zou worden naar energielabel B. Zelf hebben zij geïnvesteerd in zonnepanelen om er een A-label van te maken. Na een uitvoering verduurzamingsonderzoek is het gebouw door ons volledig gestript en teruggebracht naar de essentie. Vervolgens hebben wij de bodem, de gevel en het dak geïsoleerd, LED-verlichting en akoestische bekleding toegepast en het hele gebouw geschilderd. Ook bij het interieur is door Colliers rekening gehouden met duurzaamheid en gezondheid. Zo zijn er veel planten en bomen geplaatst, is er gekozen voor FSC-hout voor de bureau- en tafelbladen, zijn vergaderstoelen vervaardigd van gerecyclede petflessen en is er een schoonloopmat neergelegd waarin gebruikte vliegtuigbanden zijn verwerkt.
Zowel het gebouw als het interieur sluiten nu naadloos aan op de ambities van de verhuurder; namelijk koploper zijn in de energietransitie. Duurzaamheid zit nou eenmaal in hun DNA en dat zie je in alles terug.