Vastgoed kan behoorlijk wat rendement opleveren, maar het brengt ook aardig wat verantwoordelijkheden met zich mee.
Als property manager behartigen wij de belangen van zowel de eigenaren als de gebruikers van vastgoed. Voor beide is het belangrijk dat het onroerend goed altijd in perfecte staat is. Een goed beheerd gebouw is representatief, komt de arbeidsproductiviteit ten goede en zorgt - in het geval van huurders - tot continuïteit in huurinkomsten. Kortom, levert een optimale bijdrage aan de (strategische) doelen van de eigenaar. Wij geloven daarbij in een persoonlijke aanpak. Korte lijnen met eigenaar en gebruikers zodat wij onze dienstverlening kunnen afstemmen op hun specifieke wensen.
Door ons te verdiepen in de belangrijkste waarden, de doelstellingen, maar ook de strategische context zoals maatschappelijke en economische ontwikkelingen, kunnen wij met onze dienstverlening meetbaar waarde toe voegen aan de vastgoedstrategie. Wij werken hiervoor met een zogenaamd ‘assetmanagementsysteem’ dat is gecertificeerd volgens de ISO 55001 norm.
Om onze opdrachtgevers tot in detail te ontzorgen, richt onze dienstverlening zich op vier onderdelen:
Dankzij nieuwe ideeën, slimme technologie en een waardevol netwerk van samenwerkings- en kennispartners kunnen wij onze dienstverlening continu optimaliseren. Zo zijn wij onder meer launching partner van Wunderbricks. Een PropTech platform waarmee wij het beheer van uw vastgoed verbeteren en u stressvrij uw vastgoed kan laten renderen.
Stadhuis
Als onderdeel van de nieuwe vastgoedstrategie van Gemeente Vlaardingen zochten zij een partij die zowel het multidisciplinair onderhoud, als het beheer van hun vastgoed kon verzorgen. Na een uitgebreide marktconsultatie en aanbestedingstraject kwam Kloet als winnaar uit de bus. Omdat het vastgoed van de gemeente Vlaardingen zeer divers is: bouwkundig, functioneel, strategisch en qua gebruik vraagt het planmatig onderhoud om maatwerk waarbij strategie, planvorming en operatie perfect op elkaar zijn afgestemd. Dit zorgt ervoor dat het vastgoed doeltreffend en efficiënter bij zal dragen aan de doelen van de gemeente Vlaardingen.
In een zogenaamde transitiefase hebben wij alle Meerjaren Onderhoudsplannen (MJOP’s) gecontroleerd en geoptimaliseerd. Onder meer door de data van de gemeente aan te laten sluiten op ons onderhoudssysteem met behulp van een slim software platform. Dit systeem combineert managementinformatie met administratieve data en actuele onderhoudsinformatie waardoor zowel preventief, correctief als planmatig onderhoud op zeer efficiënte wijze plaatsvindt. Alle disciplines: bouwkundig, installatietechnisch, interieur en zelfs een deel van de directe buitenruimte verkeren hierdoor altijd in goede staat.
De keuze van de gemeente voor deze integrale aanpak leidt niet alleen tot lagere kosten en meer rendement op hun vastgoed, maar geeft hen ook direct en eenvoudig inzicht in de actuele status van hun vastgoed. Zo kunnen zij beter anticiperen op ontwikkelingen en tijdig bijsturen waar nodig. Bovendien heeft deze vorm van samenwerking als voordeel dat ook immateriële ambities op het gebied van duurzaamheid, het stimuleren van lokaal ondernemerschap en het bieden van sociaal en maatschappelijke steun zijn verankerd in het onderhoud van het vastgoed.